Sau 5 năm chung sống vợ chồng chúng tôi quyết định ly hôn, chúng tôi có thoả thuận ghi trong đơn thuận tình ly hôn là mỗi người sẽ đứng tên làm chủ 1 ngôi nhà và đề nghị Toà công nhận sự thoả thuận đó trong quyết định ly hôn. Theo thoả thuận đó tôi sẽ làm chủ 1 căn nhà mà sổ đỏ trước đó đứng tên hai vợ chồng.

Như vậy tôi xin hỏi luật sư là sau ly hôn tôi sẽ phải tiến hành các thủ tục pháp lý gì để tôi có toàn quyền quyết định đối với căn nhà đó vì anh ấy chắc chắn ko ra phòng công chứng để uỷ quyền cho tôi.

Tôi cũng xin hỏi luật sư chồng tôi chấp nhận cấp dưỡng nuôi con số tiền bằng 1/2 số lương của anh ấy (lương chứ ko phải thu nhập) vậy tôi có cách nào đảm bảo là chồng tôi sẽ thực hiện sự thoả thuận này không? Tôi cũng muốn sau khi ly hôn hai mẹ con sẽ chuyển đi nơi khác sinh sống (vẫn ở VN) thì tôi có phải báo cho anh ấy biết về mặt pháp lý không ạ?

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn ly hôn như sau:

1. Thủ tục cấp lại GCN QSD đất theo quyết định, bản án:

- Điểm d, khoản 1, Điều 19 Thông tư số 17/2009/TT-BTN&MT ngày. 21/10/2009 của Bộ tài nguyên và môi trường quy định các trường hợp biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận như sau:

- Những biến động đối với toàn bộ hoặc một phần thửa đất, tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật; chia tách hoặc sáp nhập các tổ chức có sử dụng đất; thực hiện việc xử lý nợ theo thoả thuận trong hợp đồng thế chấp; thực hiện quyết định hành chính giải quyết khiếu nại, tố cáo; thực hiện bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án; thực hiện văn bản công nhận kết quả đấu giá đất, tài sản phù hợp pháp luật; thực hiện việc chia tách quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất chung của hộ gia đình hoặc của nhóm người cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất";

Thủ tục cấp lại GCN QSD đất theo quyết định của Bản án, Quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền được Thông tư 17 quy định như sau:

Điều 20. Nơi nộp hồ sơ và nhận kết quả đăng ký biến động sau khi cấp Giấy chứng nhận

1. Nơi nộp hồ sơ và nhận kết quả thực hiện các thủ tục về đăng ký biến động sau khi cấp Giấy chứng nhận được thực hiện theo quy định tại Điều 11 của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân xã, thị trấn nơi có đất, tài sản gắn liền với đất thì trong thời hạn ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân xã, thị trấn có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường (sau đây gọi là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện).

2. Trường hợp chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của tổ chức trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài cho hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì nộp hồ sơ và nhận kết quả tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

Trường hợp chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho tổ chức trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài để thực hiện dự án đầu tư thì nộp hồ sơ và nhận kết quả tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường (sau đây gọi là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh).

3. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, Ủy ban nhân dân xã, thị trấn khi nhận hồ sơ có trách nhiệm viết giấy biên nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ; kiểm tra hồ sơ và trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc phải thông báo bằng văn bản cho người nộp hồ sơ biết nếu cần phải bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.

Điều 21. Thời gian thực hiện các thủ tục về đăng ký biến động sau khi cấp Giấy chứng nhận

Thời gian thực hiện các thủ tục về đăng ký biến động sau khi cấp Giấy chứng nhận do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định nhưng không quá mười lăm (15) ngày làm việc, không kể thời gian người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký biến động mà phải trích đo địa chính thửa đất thì thời gian thực hiện thủ tục hành chính được tăng thêm không quá hai mươi (20) ngày làm việc; trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận thì thời gian thực hiện thủ tục hành chính được tăng thêm không quá năm (05) ngày làm việc; trường hợp hồ sơ đăng ký biến động chưa có Giấy chứng nhận mà có một trong các giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai, các Điều 8, 9 và 10 của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP thì thời gian thực hiện thủ tục hành chính được tăng thêm không quá ba lăm (35) ngày làm việc.

- Do vậy bạn cần nộp hồ sơ đến phòng tài nguyên và môi trường (Bản gốc GCN QSD đất + Quyết định thuận tình ly hôn + CMND, Hộ khẩu, Đơn xin cấp lại GCN QSD đất) để được xem xét giải quyết.

2. Nếu chồng bạn không thực hiện nghĩa vụ cấp dưỡng theo thỏa thuận tại Quyết định công nhận thỏa thuận của các đương sự thì bạn có thể yêu cầu cơ quan thi hành án cưỡng chế thi hành theo Quyết định đó;

3. Bạn cần báo thông tin về việc thay đổi chỗ ở để chồng bạn thực hiện quyền thăm con và nghĩa vụ cấp dưỡng.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn ly hôn tốt nhất

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”