Trước khi chúng tôi kết hôn, chồng đã xây được nhà riêng. Cưới xong, vợ chồng tôi ở trong ngôi nhà đó. Tuy nhiên, trong quá trình chung sống, chồng tôi đã mang ngôi nhà đó đi thế chấp để vay tiền ngân hàng.

Hàng tháng, tôi vẫn giúp chồng trả lãi ngân hàng, trích từ khoản thu nhập của tôi. Bây giờ phát hiện chồng ngoại tình, tôi muốn ly dị. Vậy tôi có được chia tài sản từ ngôi nhà đó không?

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn ly hôn như sau:

Theo quy định tại khoản Điều 95 Luật Hôn nhân và Gia đình thì nguyên tắc chia tài sản khi ly hôn được xác định như sau:

“1. Việc chia tài sản khi ly hôn do các bên thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì yêu cầu Toà án giải quyết. Tài sản riêng của bên nào thì thuộc quyền sở hữu của bên đó.

2. Việc chia tài sản chung được giải quyết theo các nguyên tắc sau đây:

a) Tài sản chung của vợ chồng về nguyên tắc được chia đôi, nhưng có xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản này. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;

b) Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên hoặc đã thành niên bị tàn tật, mất năng lực hành vi dân sự, không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình;

c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;

d) Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật hoặc theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần giá trị chênh lệch.

3. Việc thanh toán nghĩa vụ chung về tài sản của vợ, chồng do vợ, chồng thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì yêu cầu Toà án giải quyết.”

Đồng thời, theo quy định tại Điều 30 Luật Hôn nhân và Gia đình thì:

“1. Vợ, chồng có quyền có tài sản riêng.

Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại khoản 1 Điều 29 và Điều 30 của Luật này; đồ dùng, tư trang cá nhân.

2. Vợ, chồng có quyền nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung”.

Như vậy, trong trường hợp của chị, trước hết cần xác định hai vợ chồng chị có thỏa thuận gì về việc chia tài sản khi ly hôn không? Nếu có, Tòa án sẽ thực hiện chia tài sản theo thỏa thuận của anh chị.

Nếu không có thỏa thuận về việc chia tài sản khi ly hôn, thì việc chia tài sản liên quan đến ngôi nhà được xác định như sau:

+ Trước hết, cần xác định trước đó hai vợ chồng chị đã có thỏa thuận về việc xác định ngôi nhà nói trên là tài sản chung hay không? Hoặc hai vợ chồng chị có làm lại Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà có tên cả hai vợ chồng hay không. Trong các trường hợp nói trên, ngôi nhà được xác định là tài sản chung của hai vợ chồng và được Tòa án chia theo quy định về tài sản chung của vợ chồng (chia đôi, có xem xét hoàn cảnh mỗi bên, trình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên).

+ Trong trường hợp không có thỏa thuận về việc xác định ngôi nhà là tài sản chung, hoặc anh chị làm lại Giấy chứng nhận sở hữu nhà có tên cả hai vợ chồng, thì ngôi nhà được xác định là tài sản riêng của chồng. Khi chia tài sản khi ly hôn, chị không được chia tài sản là ngôi nhà đó. Tuy nhiên, trên cơ sở nguyên tắc “bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ” tại điểm b khoản 2 Điều 95 Luật Hôn nhân và Gia đình, chị có thể yêu cầu Tòa án giải quyết để chồng chị phải trả lại phần lãi suất ngân hàng chị đã trả (trên cơ sở chứng minh việc trả lãi suất bằng các hóa đơn, chứng từ nộp tiền để trả lãi ngân hàng).

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn ly hôn tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”